4LDKの実家を業者に片付け依頼した時の費用相場を徹底リサーチ

「自分たちだけで実家を片付けるのは体力的に無理…」と考えたとき、真っ先に思い浮かぶのが『不用品回収業者（または遺品整理業者）』への一括丸投げです。

しかし、一番不安になるのは「一体いくらかかるのか？」という費用面でしょう。ネット上には様々な情報が飛び交っており、悪徳業者に数十万円もの高額請求をされたというニュースを見ると怖くなってしまいます。

そこで今回は、不用品回収業者や遺品整理業者の一般的な料金相場データを徹底リサーチし、間取りごとのリアルな費用相場と、金額を大幅に安くするコツをまとめました。

間取り別：実家の片付け費用相場（目安）

まずは結論から。一般的な住宅（ゴミ屋敷ではない状態）における、部屋からの搬出・トラックの積み込み・処分費用すべてを含んだ平均的な相場は以下の通りです。

実家に多い「4LDKの一軒家」を一軒丸ごと業者にお願いした場合、最低でも20万円、荷物が多い家であれば50万円を超えることも珍しくありません。

費用に大きな幅がある理由は、「荷物の量（トラック何台分か）」や「買取りできる品の有無」「戸建てかマンション（エレベーターの有無）か」によって作業工数が全く異なるためです。

費用を決定する3つの要素

不用品回収業者の見積もりは、主に以下の3つの要素で構成されています。

1. 人件費と車両費

「2トントラック1台につき〇万円」「作業員1名につき〇千円」といった基準です。荷物が多くなればなるほど大きなトラックが必要になり、作業員も増えるため費用が跳ね上がります。

2. 処分費用（リサイクル料金等）

家電リサイクル法対象品（テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン）の処分には、法律で定められたリサイクル料金が上乗せされます。また、金庫やピアノ、消火器などの特殊な不用品（適正処理困難物）も別途追加料金が発生します。

3. オプション料金

2階の窓から大型家具を吊り下げるクレーン作業、エアコンの取り外し工事、ゴミ屋敷状態の場合の特殊清掃、庭の木やカーポートの解体などはオプションとなり、別料金がかかることが一般的です。

悪徳業者を避け、片付け費用を劇的に安くする3つのコツ

数ある業者の中から、安くかつ信頼できる適正な業者を選ぶためには、以下の手順（トップページのロードマップにも通じる手順）が極めて重要です。

コツ1：事前に「売れるもの」は全て売っておく（STEP1）

片付けの費用は「ゴミの総量」で決まります。お金を払って捨ててもらう前に、出張買取サービスを利用して、貴金属、ブランド品、着物、骨董品、古いオーディオ機器などを徹底的に買い取ってもらいましょう。

「片付け業者（不用品回収）」も不用品の買取りをしてくれますが、専門の鑑定士がいないため、本来価値のある骨董品であっても二束三文で引き取られてしまうことがよくあります。餅は餅屋です。価値ある品は「買取専門業者」に見てもらうのが鉄則です。

コツ2：必ず「3社以上」から相見積もりをとる

不用品回収業界は、会社によって料金設定が大きく異なります。「他社では40万円と言われたが、別の会社では15万円で済んだ」という事例はザラにあります。

絶対に1社目の見積もりで即決せず、「他の業者さんにも見積もりをお願いしています」と伝えてください。これだけで、他社に負けまいと業者がギリギリまで値引きしてくれる可能性が高まります。

コツ3：「一般廃棄物収集運搬業許可」の有無を確認する

家庭のゴミ（一般廃棄物）を回収してお金をもらうには、市区町村から「一般廃棄物収集運搬業の許可」を得ているか、その許可業者と提携している必要があります。（「古物商許可」だけでは不用品の買取りはできても、ゴミとしての回収はできません）

「軽トラで無料回収します」とアナウンスして回っている業者は無許可の可能性が高く、後から高額な積み込み料金を請求されるトラブルが絶えません。必ずホームページや見積書で資格や許可番号を確認してください。

まとめ

4LDKの実家を丸ごと業者に依頼すると、20万円〜60万円の大きな出費になる可能性があります。この出費を最小限に抑え、トラブルなく安全に実家を手放すためには、「手順」がすべてです。

当サイトが推奨する手順は以下の通りです。

1. 出張買取で価値あるものを全て換金する（資金化＆荷物減らし）
2. 迷うものは一旦預ける
3. 最終的に残った本当の「大きなゴミ・家電」だけを、相見積もりを取った優良な不用品回収業者に引き取ってもらう

この手順を踏むことで、トータルの出費がゼロになるどころか、プラス（手元にお金が残る）になる方も多くいらっしゃいます。具体的な進め方については、トップページのロードマップをご参照ください。